由於私人資金貸方的數量不斷增加，房地產投資者無需向銀行尋求財務援助就更容易購買投資物業。多虧了私人貸款，許多投資者能夠抓住他們想要的大筆交易，因為他們知道他們總是可以依靠私人貸款人來尋求民間借款幫助。

私人資金是一種創造性融資，通常由擁有代書代辦大量現成資金的私人提供。

與代書代辦傳統融資不同，條款可能因貸款人而異，通常取決於借款人與融資人之間的借貸協議。

與銀行和抵押貸款公司和信用合作社等其他機構貸方相比，從私人放債人那裡借錢相對容易。因為藉款人只需要一個人的批准，他就不必與談判小組打交道，談判小組只會在漫長的民間借款等待期後拒絕他的貸款申請。此外，他不必出示冗長的文件和其他憑證，因為這些私人金融家對這些東西不感興趣。

由於這種情況，信用評分較差的民間借款房地產投資者仍然可以從這些貸方借款。為了說服這些人為他們的代書代辦項目融資，他們所要做的就是證明作為抵押品的房產價值超過代書代辦貸款金額。

許多代書代辦房地產投資者更喜歡獲得私人民間借款資金而不是尋找將為項目提供資金的商業夥伴的一個原因是代書代辦他們可以獲得更大的民間借款利潤。大多數私人貸方要求的利率為 8% 至 10%，而商業夥伴可能會要求您在出售房產時獲得部分利潤。

同時，私人民間借款借貸通常受聯邦和州高利貸法的約束。但是，有時私人貸方不需要接受常規監管，包括參加銀行考試。